Ocena ryzyka finasowego przy inwestycjach w sektorze budowlanym jest jednym z kluczowych elemetów przy podejmowaniu decyzji kredytowych. Złe wykonastwo, niska jakość materiałów, błędy w dokumentacji i wiele innych rzeczy może spowodować, ryzyko w trakcje realizacji budowy wzrasta.TÜV SÜD Polska  jako Bankowy Audytor Techniczy pozwala ograniczyć ryzyko kredytowe.

Nadzór bankowy – Bankowy Audytor Techniczny obejmuję następujące usługi:

RAPORT WSTĘPNY
Ocena poszczególnych aspektów inwestycji

• Ocena i analiza dokumentacji prawnej kontraktu – umowy GW, kontrakty z podwykonawcami, dostawcami
• Opinia nt. realności kosztów, ich kompletności i adekwatności do charakteru realizowanej inwestycji
• naliza planowanych kosztów i przepływów gotówkowych (z uwzględnieniem kosztów już poniesionych, potwierdzonych fakturami)
• Ocena harmonogramu inwestycji w zakresie realności założonych terminów realizacji całej inwestycji i jej poszczególnych etapów
• Badanie uwarunkowań środowiskowych – informacja o ewentualnej konieczności wykonania raportu/oceny oddziaływania na środowisko
• Ocena gwarancji na wszystkie prace i świadczenia związane z realizacją inwestycji oraz gwarancji dobrego wykonania umowy (performance Bond – kompletność, terminowość, zgodność z umową GW)
• Opinia na temat projektu inwestycyjnego – adekwatność ceny, doświadczenie wykonawcy oraz największych podwykonawców, informacje o wymaganych zezwoleniach, technologiczna wykonalność projektu

Sprawdzenie i potwierdzenie spełnienia innych warunków poprzedzających dokonanie pierwszej wpłaty kredytu np.:

• Ubezpieczenia wykonawców;
• Ubezpieczenia od odpowiedzialności zawodowej konsultantów i wykonawców.

• Sprawdzenie wiarygodności oświadczeń wykonawcy o: zakończeniu prac; usunięciu ewentualnych wad; dokonaniu ostatecznego odbioru
• Sprawdzenie prawidłowości pozwolenia na użytkowanie

AUDYT JAKOŚCI PROJEKTU

Sprawdzenie dostarczonej dokumentacji technicznej, finansowej i prawnej projektu wykonawczego we wszystkich reprezentowanych branżach

• Sprawdzenie kompletności dokumentów
• Sprawdzenie zgodności z udzielonymi zezwoleniami na realizację Inwestycji
• Sprawdzenie poprawności przyjętych rozwiązań
• Sprawdzenie wykonalności zamierzonych prac
  

RAPORT KONTROLNY

• Raport zawierający wyniki kontroli dokumentacji zawierający: dokumentację fotograficzną i opis stwierdzonych usterek wraz z ich lokalizacją

RAPORT KOŃCOWY

• Raport końcowy o stanie zawansowania inwestycji sporządzany po przeprowadzeniu końcowego odbioru budowy

BADANIE WYBRANEJ TECHNOLOGII PRODUKCJI

• Ocena poprawności i kompletności dokumentacji kontraktowej, jej zgodności z Budżetem Inwestycji oraz innymi założeniami realizacji Inwestycji przedstawionymi w Biznesplanie Inwestycji
• Badanie stanu technicznego linii technologicznej (maszyn i urządzeń będących przedmiotem kredytowania) oraz sprawdzenie realności: zakładanej w Biznesplanie zdolności produkcyjnej; długości możliwego okresu jej eksploatacji; wymaganych do przeprowadzenia okresowych i generalnych remontów linii oraz szacowanych kosztów

Jeżeli są Państwo zainteresowani, prosimy o kontakt: 

Dział: Real Estate

TÜV SÜD Polska Sp. z o.o.
ul. Towarowa 35, VII piętro
61-896 Poznań 

Liliana Przymusinska
Tel.: +48 (61) 85 07 400
Fax: +48 (61) 855 76 51
E-mail: liliana.przymusinska@tuevpolska.pl